各辦（中心）,、各村（社區(qū)）：
經(jīng)研究，現(xiàn)將《百丈鎮(zhèn)集體所有土地征收補償辦法》印發(fā)給你們,，請結(jié)合實際,，認真貫徹落實,。
杭州市余杭區(qū)百丈鎮(zhèn)人民政府
2024年12月25日
百丈鎮(zhèn)集體所有土地征收補償辦法
為進一步做好百丈鎮(zhèn)集體所有土地征收補償安置工作，切實保護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織合法權(quán)益,，根據(jù)《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（杭政函〔2020〕70號）和《關(guān)于執(zhí)行杭州市征地區(qū)片綜合地價標準有關(guān)事宜的通知》（杭余規(guī)劃資源〔2020〕115號）文件要求,，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，經(jīng)研究決定調(diào)整我鎮(zhèn)土地征收補償政策?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一,、適用范圍
本辦法適用于百丈鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)列入征地紅線范圍需征收的土地。
二,、集體所有土地征收辦法
1．集體所有土地征收工作責(zé)任主體為鎮(zhèn)政府,，地塊所屬村（社區(qū)）為土地征收工作實施主體，村（社區(qū)）應(yīng)積極開展和推進土地征收工作,。鎮(zhèn)對村（社區(qū)）開展土地征收工作將給予定量考核和獎勵,。
2. 在征收集體所有土地時,，對于被征組與組、村（社區(qū)）與村（社區(qū)）界址,，由相鄰組,、村（社區(qū)）指界后確認，并由組,、村（社區(qū)）主要負責(zé)人簽字后上報至鎮(zhèn)相關(guān)部門,。
3．土地征收面積根據(jù)規(guī)劃資源分局批準的紅線圖面積確定，平原面積按測量投影面積上浮3%,，山坡面積按測量投影面積上浮6%,，并由村、組做好分配和平衡工作,。
三,、集體所有土地征收補償標準
根據(jù)杭政函〔2020〕70號和杭余規(guī)劃資源〔2020〕115號文件規(guī)定，我鎮(zhèn)屬杭州市六級區(qū)片,，土地征收補償標準如下：
（一）土地征收補償標準
征收農(nóng)用地（除林地以外）補償資金標準為4萬元/畝,；征收林地按60%計算為2.4萬元/畝,。征收建設(shè)用地10萬元/畝,；征收未利用地6萬元/畝。征收鎮(zhèn)（街道）,、村集體和被征地組征地涉及被征地人員安置完畢后的所剩余土地（簡稱：橡皮地）按10萬元/畝一次性進行補償,。
（二）安置補助費補償標準
1.村（組）集體經(jīng)濟組織承擔(dān)參保資金標準。征收農(nóng)用地（除林地以外）六級區(qū)片村（組）集體經(jīng)濟組織承擔(dān)參保資金標準為2.5萬元/畝,；征收林地按60%計算為1.5萬元/畝,。涉及參保安置的全額抵繳；涉及貨幣安置的,，相應(yīng)列支費用發(fā)放至村（社區(qū)）,，村（社區(qū)）按照相關(guān)標準發(fā)放給個人，具體發(fā)放標準另行制定,。
2.安置補助費標準,。安置補助費標準為3.5萬元/人。征收林地核定參保安置指標時,，按征收其他農(nóng)用地的60％確定,。征收建設(shè)用地、未利用地,，不核定參保安置指標,。核參保安置指標時，涉及被征地所在組人均耕地之比高于1.0的按1.0計算,。征地參保安置時,，安置補助費應(yīng)全額抵繳,。
（三）地表附屬物補償標準
1.為有效遏制突擊性搶種，杜絕重復(fù)補償,，征地工作啟動時鎮(zhèn)相關(guān)部門現(xiàn)場取證保留影像資料,，征地工作啟動后突擊性搶種經(jīng)營的一律不予補償，已征土地作物屬一次性補償,，再次種植一律不予補償,。
（1）白畈地、季節(jié)性農(nóng)作物,、荒山山林補償4000元/畝,；茶園、小竹林等補償8000元/畝,；毛竹林補償11000元/畝,；池塘按水域面積補償5000元/畝。種養(yǎng)殖物經(jīng)面積測量后不再進行實物清點評估,，補償后種養(yǎng)殖戶在一周內(nèi)自行遷移種養(yǎng)殖物等相關(guān)地表附屬物,。
（2）苗木基地、蔬菜大棚,、特種種養(yǎng)殖及其他地表附著物等補償由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)依法評估,，按評估所得遷移費進行補償，并由種養(yǎng)殖戶自行遷移,、拆除相關(guān)地表附著物,。
（3）遇（1）（2）條未規(guī)定的特殊情況，通過一事一議解決,。
2.墳?zāi)拱徇w：單穴補償8000元,，雙穴補償10000元，多穴位的,，每增加1穴增加補償1000元/穴,，并由墳?zāi)顾鶎俎r(nóng)戶自行搬遷至村公墓，以上補償費用農(nóng)戶包干使用,，遷墳過程中產(chǎn)生的一切費用不做額外補償,。
3.扶持壯大村級集體經(jīng)濟發(fā)展，對支持征地工作的村,，按征地面積獎勵補助村20000元/畝,。
四、本辦法在實施期間,，如遇上級政府部門新政策出臺,，按新政策執(zhí)行。
五、本辦法自2025年2月1日起施行,，最終解釋權(quán)歸杭州市余杭區(qū)百丈鎮(zhèn)人民政府所有,。
關(guān)于制定《百丈鎮(zhèn)集體所有土地征收補償辦法》的通知-余百政〔2024〕68號.wps