一,、制定背景
為進一步規(guī)范集體土地上房屋協(xié)議搬遷補償安置工作，維護房屋所有人的合法權(quán)益,，保障鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟社會各項事業(yè)順利進行,，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定本辦法。
二,、制定依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《杭州市征收集體所有土地房屋補償條例》、《余杭區(qū)農(nóng)村宅基地上房屋征遷補償安置指導意見》（杭余規(guī)劃資源〔2023〕13號）,、《杭州市余杭區(qū)人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整余杭區(qū)房屋重置價格的通知》（余政辦〔2023〕11號）,、《房屋測量規(guī)范》（GB/T 17986-2000）等文件精神。
三,、適用范圍
百丈鎮(zhèn)范圍內(nèi)依法批準取得宅基地的集體土地上的住宅,、輔房及其附屬物補償適用。
四,、主要內(nèi)容
一是明確適用范圍,。明確百丈鎮(zhèn)范圍內(nèi)依法批準取得宅基地的集體土地上的住宅、輔房及其附屬物補償適用,。
二是明確被補償人,。明確被補償人指被補償房屋及其附屬物的合法所有權(quán)人。以農(nóng)村宅基地作為認定依據(jù),，一宗宅基地上房屋內(nèi)所有人員,，無論戶口簿多少，只作為一個“被補償人家庭”,。
三是明確被補償房屋,。明確被補償?shù)姆课菝娣e以測繪單位出具的測繪結(jié)果報告為準。并明確房屋占地面積,、房屋合法建筑面積的確認方法,。
四是明確合法建筑面積內(nèi)裝修、附屬物補償,。明確對已確認的房屋合法面積建筑內(nèi)的裝修,、基地上的附屬物、有線電視,、電話,、寬帶、三箱電表,、燃氣入戶初裝費,、超面積部分房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修附屬物等的補償方法。并明確對突擊裝修或建設(shè)不予補償。
五是明確獎勵政策,。明確關(guān)于評估,、簽約、騰空等獎勵,。
六是明確其它相關(guān)政策,。明確搬家費、過渡費等相關(guān)政策,。
七是明確安置方法,。明確集體土地宅基地上符合新宅基地審批手續(xù)的房屋和不符合農(nóng)村宅基地審批的房屋世居房和空殼房的安置方法。
五,、施行時間
本《實施方案》自2025年2月1日起實施,。
六、注意事項
1.注意文件實行分類型補助,，每一類型補助標準不同,。
2.注意政策的發(fā)布日期和施行日期。
七,、解讀機關(guān),、解讀人及聯(lián)系方式
解讀機關(guān)：杭州市余杭區(qū)百丈鎮(zhèn)人民政府
解讀人：施輔政
聯(lián)系電話：0571-89610415